Estimation théorique
Chemin du Bois Beauceron,78840 Moisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois Beauceron,78840-Moisson indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Freneuse (78255), comprenant 4397 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 6 | CHE DU BOIS BEAUCERON | 3 | 68 | 405 | 190000€ | 2794€ |
2020-03-21 | 31 | RTE DE LAVACOURT | 3 | 102 | 272 | 174000€ | 1706€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LAVACOURT | 5 | 130 | 480 | 220000€ | 1692€ |
2023-04-28 | 33 | RTE DE LAVACOURT | 5 | 130 | 674 | 215000€ | 1654€ |
2021-03-11 | 10 | RTE DE LAVACOURT | 3 | 60 | 378 | 170000€ | 2833€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES MARES | 5 | 99 | 496 | 361334€ | 3650€ |
2021-11-20 | 15 | CHE DES BARRIERES | 3 | 60 | 431 | 141000€ | 2350€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MARES | 7 | 125 | 408 | 289000€ | 2312€ |
2022-07-30 | 1 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 48 | 255 | 137000€ | 2854€ |
2019-09-14 | 1 | RTE DE LA BALLONNIERE | 3 | 81 | 173 | 245000€ | 3025€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE LA BALLONNIERE | 3 | 81 | 173 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-09 | 7 | CHE DE LA CANICHE | 2 | 48 | 514 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-19 | 9 | RTE DE LA BALLONNIERE | 3 | 55 | 0 | 95000€ | 1727€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES MARES | 7 | 200 | 1851 | 562000€ | 2810€ |
2020-04-30 | 4 | CHE DES BARRIERES | 5 | 94 | 373 | 120000€ | 1277€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE L EAU | 5 | 126 | 165 | 260000€ | 2063€ |
2019-11-25 | 7 | PROM DES ROCHES | 5 | 108 | 500 | 182500€ | 1690€ |
2022-04-25 | 3 | PROM DES ROCHES | 5 | 76 | 771 | 270000€ | 3553€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DU JAMBOREE | 5 | 140 | 519 | 258000€ | 1843€ |
2020-10-09 | 12 | CHE DU BOIS BEAUCERON | 4 | 123 | 500 | 260000€ | 2114€ |
2022-07-25 | 8 | ALL DU JAMBOREE | 2 | 61 | 77 | 205000€ | 3361€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES MARES | 4 | 82 | 1335 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-25 | 28 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 3 | 113 | 397 | 230000€ | 2035€ |
2019-10-21 | 13 | PROM DES ROCHES | 3 | 57 | 420 | 174000€ | 3053€ |
2022-11-21 | 21 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 1 | 55 | 500 | 231020€ | 4200€ |
2020-01-08 | 9 | ALL DU JAMBOREE | 2 | 60 | 385 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-07 | 7 | CHE DE LA GRANDE VALLEE | 6 | 127 | 500 | 134000€ | 1055€ |
2021-12-08 | 32 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 6 | 128 | 0 | 260000€ | 2031€ |
2020-03-11 | 16 | PROM DES ROCHES | 4 | 120 | 723 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-14 | 3 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 89 | 281 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-24 | 36 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 2 | 64 | 500 | 84000€ | 1313€ |
2021-10-29 | 18 | PROM DES ROCHES | 3 | 62 | 950 | 212000€ | 3419€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DES GRAVIERS | 2 | 49 | 282 | 208000€ | 4245€ |
2022-01-13 | 37 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 157 | 0 | 360000€ | 2293€ |
2021-04-15 | 46 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 3 | 58 | 0 | 142000€ | 2448€ |
2022-04-01 | 70 | RTE DE LAVACOURT | 6 | 133 | 852 | 338200€ | 2543€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DES GRAVIERS | 7 | 157 | 653 | 345000€ | 2197€ |
2023-02-24 | 10 | RES DES COTEAUX DE SEINE | 5 | 88 | 1090 | 254000€ | 2886€ |
2022-04-08 | 61 | RTE DE LAVACOURT | 3 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2023-02-17 | 25 | PROM DES ROCHES | 4 | 95 | 1702 | 273900€ | 2883€ |
2020-05-19 | 63 | RTE DE LAVACOURT | 6 | 165 | 1069 | 251550€ | 1525€ |
2020-08-14 | 51 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 4 | 133 | 500 | 296160€ | 2227€ |
2022-08-04 | 62 | RTE DE LA ROCHE GUYON | 5 | 220 | 4601 | 380000€ | 1727€ |
2021-09-28 | 52 | CHE DES GRAVIERS | 3 | 77 | 500 | 235000€ | 3052€ |
2019-06-01 | 58 | CHE DES GRAVIERS | 3 | 80 | 500 | 146000€ | 1825€ |
2021-06-02 | 66 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 60 | 419 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-15 | 74 | CHE DES GRAVIERS | 3 | 93 | 581 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE MOISSON | 4 | 153 | 500 | 443500€ | 2899€ |
2020-01-27 | 14 | RTE DE MOISSON | 1 | 20 | 500 | 100000€ | 5000€ |
2019-09-21 | 9 | RTE DE MOISSON | 4 | 183 | 558 | 131245€ | 717€ |
2022-01-20 | 8 | RTE DE MOISSON | 3 | 110 | 407 | 285000€ | 2591€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE MOISSON | 5 | 195 | 931 | 110000€ | 564€ |
2022-04-28 | 22 | RTE DE MOUSSEAUX | 6 | 184 | 1905 | 374800€ | 2037€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 119 | 179 | 133000€ | 1118€ |
2020-04-22 | 2 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 108 | 330 | 210000€ | 1944€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DES GRANDS JARDINS | 2 | 85 | 294 | 150000€ | 1765€ |
2022-12-23 | 5 | PAS DU CARREFOUR | 1 | 50 | 37 | 150000€ | 3000€ |
2022-01-05 | 3 | PAS DU CARREFOUR | 5 | 120 | 0 | 138460€ | 1154€ |
2022-07-01 | 6 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 120 | 684 | 110106€ | 918€ |
2023-03-21 | 8 | PROM CLAUDE MONET | 9 | 220 | 500 | 495000€ | 2250€ |
2019-09-18 | 2 | RTE DE MOUSSEAUX | 5 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 2 | PAS DU PORT | 3 | 47 | 62 | 115765€ | 2463€ |
2020-01-17 | 21 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 75 | 84 | 43000€ | 573€ |
2021-07-19 | 44 | PROM CLAUDE MONET | 5 | 134 | 309 | 314210€ | 2345€ |
2021-12-01 | 25 | PROM CLAUDE MONET | 3 | 58 | 168 | 100000€ | 1724€ |
2021-11-26 | 29 | PROM CLAUDE MONET | 2 | 61 | 232 | 135400€ | 2220€ |
2021-02-18 | 37 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 87 | 196 | 175000€ | 2011€ |
2021-12-15 | 64 | PROM CLAUDE MONET | 2 | 45 | 486 | 135000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 65 | PROM CLAUDE MONET | 10 | 290 | 2047 | 485000€ | 1672€ |
2020-09-04 | 56 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 67 | 83 | 249000€ | 3716€ |
2020-01-27 | 62 | PROM CLAUDE MONET | 8 | 250 | 540 | 469300€ | 1877€ |
2019-08-06 | 66 | PROM CLAUDE MONET | 4 | 110 | 1059 | 209000€ | 1900€ |
2021-08-10 | 18 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 108 | 500 | 281650€ | 2608€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES BRETONS | 6 | 203 | 500 | 473775€ | 2334€ |
2019-10-19 | 4 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 84 | 500 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-09 | 5007 | LA VACHERIE | 7 | 255 | 3426 | 2050000€ | 8039€ |
2022-10-27 | 70 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 470 | 370000€ | 2450€ |
2022-12-19 | 157 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 500 | 176400€ | 3207€ |
2020-07-17 | 26 | RUE DES CARTERONS | 5 | 230 | 1159 | 448000€ | 1948€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BRETONS | 6 | 137 | 500 | 269000€ | 1964€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES CARTERONS | 3 | 67 | 619 | 195000€ | 2910€ |
2023-01-31 | 57 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 70 | 500 | 208000€ | 2971€ |
2020-09-09 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 710 | 310280€ | 3266€ |
2021-12-07 | 47 | CHE DES VIGNES | 8 | 158 | 610 | 550000€ | 3481€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES CARTERONS | 4 | 94 | 1341 | 362400€ | 3855€ |
2020-05-14 | 49 | CHE DE VETHEUIL | 6 | 112 | 825 | 281600€ | 2514€ |
2022-12-15 | 137 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 464 | 185000€ | 2284€ |
2022-09-23 | 501 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 240 | 500 | 566000€ | 2358€ |
2023-02-23 | 43 | CHE DE VETHEUIL | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 414 | CHE DES VIGNES | 6 | 278 | 2285 | 787250€ | 2832€ |
2023-06-30 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2669 | 430800€ | 2693€ |
2021-07-03 | 35 | CHE DE VETHEUIL | 6 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 33 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2020-03-17 | 319 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 221 | 1601 | 500000€ | 2262€ |
2019-08-20 | 31 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 108 | 500 | 270000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES CARTERONS | 6 | 208 | 1392 | 494725€ | 2378€ |
2020-02-28 | 7 | VOIE DES CRETES | 6 | 156 | 500 | 325000€ | 2083€ |
2020-12-09 | 408 | CHE DE LA VILLENEUVE | 3 | 57 | 500 | 229140€ | 4020€ |
2022-09-08 | 23 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 74 | 500 | 218000€ | 2946€ |
2021-09-11 | 21 | CHE DE VETHEUIL | 5 | 91 | 635 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-16 | 390 | CHE DE LA VILLENEUVE | 7 | 159 | 190 | 300000€ | 1887€ |
2021-12-15 | 407 | RUE DE VETHEUIL | 7 | 260 | 551 | 620000€ | 2385€ |
2021-12-30 | 2 | CHE DE VETHEUIL | 5 | 123 | 80 | 225000€ | 1829€ |
2022-08-08 | 5160 | CHE DES PLATEAUX | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2019-08-28 | 21 | VOIE DES CRETES | 5 | 117 | 500 | 227000€ | 1940€ |
2019-07-30 | 23 | VOIE DES CRETES | 5 | 90 | 500 | 258000€ | 2867€ |
2022-12-15 | 12 | VOIE DES CRETES | 3 | 75 | 3560 | 291500€ | 3887€ |
2020-02-21 | 111 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 138 | 205000€ | 2050€ |
2022-07-12 | 7 | RTE DU FEUCHERET | 2 | 45 | 1000 | 215000€ | 4778€ |
2021-05-28 | 190 | CHE DE LA VILLENEUVE | 5 | 98 | 1500 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-01 | 161 | RUE DE VETHEUIL | 6 | 123 | 500 | 405000€ | 3293€ |
2021-11-25 | 5180 | CHE DE LA VILLENEUVE | 2 | 67 | 370 | 295471€ | 4410€ |
2021-04-27 | 37 | VOIE DES CRETES | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-05 | 121 | CHE DE LA VILLENEUVE | 4 | 130 | 472 | 218000€ | 1677€ |
2021-03-17 | 26 | VOIE DES CRETES | 4 | 99 | 1029 | 243000€ | 2455€ |
2021-09-01 | 5038 | RTE DE FRENEUSE | 3 | 67 | 50 | 205000€ | 3060€ |
2021-01-08 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 348 | 173000€ | 2307€ |
2019-12-31 | 28 | VOIE DES CRETES | 4 | 104 | 952 | 310000€ | 2981€ |
2019-07-16 | 71 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 282 | 217000€ | 4340€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE VETHEUIL | 4 | 110 | 504 | 291000€ | 2645€ |
2019-08-29 | 3504 | LES JARDINS | 3 | 36 | 500 | 75000€ | 2083€ |
2022-04-13 | 287 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 64 | 442 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE LA VILLENEUVE | 4 | 110 | 124 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-23 | 67 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 609 | 280000€ | 2593€ |
2019-08-29 | 5111 | LES JARDINS | 1 | 25 | 1100 | 65000€ | 2600€ |
2021-08-05 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 464 | 163600€ | 2921€ |
2019-07-04 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 30 | 144 | 75000€ | 2500€ |
2020-07-07 | 38 | VOIE DES CRETES | 5 | 131 | 500 | 270000€ | 2061€ |
2019-12-04 | 59 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 187 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-05 | 244 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 60 | 120 | 106000€ | 1767€ |
2021-07-10 | 24 | CHE DES PIQUETTES | 3 | 101 | 500 | 409000€ | 4050€ |
2020-01-31 | 221 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 180 | 148000€ | 1644€ |
2022-02-09 | 230 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 85 | 485 | 192000€ | 2259€ |
2019-10-01 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 485 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-28 | 667 | CHE DE LA DESIREE | 2 | 50 | 180 | 150000€ | 3000€ |
2023-06-13 | 470 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 106 | 500 | 85800€ | 809€ |
2022-12-09 | 2 | RUE RAOUL LESCENE | 5 | 150 | 330 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 4 | RUE RAOUL LESCENE | 2 | 57 | 120 | 129000€ | 2263€ |
2020-01-20 | 280 | CHE DE LA DESIREE | 7 | 168 | 12 | 280000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 24 | 205 | 155500€ | 6479€ |
2019-10-11 | 154 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 157 | 0 | 216000€ | 1376€ |
2021-03-15 | 135 | CHE DE LA DESIREE | 5 | 178 | 1500 | 390000€ | 2191€ |
2020-09-04 | 350 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 110 | 1515 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-24 | 310 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 110 | 353 | 540000€ | 4909€ |
2019-08-30 | 174 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 198 | 185 | 339500€ | 1715€ |
2020-12-22 | 92 | RUE RAOUL LESCENE | 6 | 130 | 257 | 309400€ | 2380€ |
2019-07-18 | 98 | RTE DE SANDRANCOURT | 3 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-20 | 19 | RUE RAOUL LESCENE | 4 | 108 | 295 | 170000€ | 1574€ |
2019-12-27 | 57 | CHE DE LA DESIREE | 4 | 98 | 186 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-22 | 95 | RUE RAOUL LESCENE | 3 | 86 | 197 | 260000€ | 3023€ |